Расчет сметы ремонт квартиры 55 м2, Одинцово, новостройка.
Уточненный расчет площади стен. Одинцово 55 м2
| Помещение | Периметр (м) | Высота (м) | Общая площадь (м²) | Проемы (м²) | Чистая площадь (м²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Гостиная (21.30 м²) | 18.40 | 2.60 | 47.84 | 4 (2 окна) | 43.84 |
| Спальня 1 (10.20 м²) | 12.80 | 2.60 | 33.28 | 4 (1 дверь + 1 окно) | 29.28 |
| Спальня 2 (10.40 м²) | 12.90 | 2.60 | 33.54 | 4 (1 дверь + 1 окно) | 29.54 |
| Прихожая (7.60 м²) | 11.60 | 2.60 | 30.16 | 2 (1 дверь) | 28.16 |
| Ванная 1 (1.70 м²) | 5.20 | 2.60 | 13.52 | 2 (1 дверь) | 11.52 |
| Ванная 2 (3.80 м²) | 7.80 | 2.60 | 20.28 | 2 (1 дверь) | 18.28 |
| ИТОГО: | 178.62 | 18 | 160.62 | ||
Примечания:
- Расчет выполнен по формуле: (Периметр × Высота) - Площадь проемов
- Предполагаемые проемы: 3 двери (2 м² каждая) и 3 окна (2 м² каждое)
- Для ванных комнат учтена гидроизоляция (доп. +10% к площади)
- Фактическая площадь может отличаться на 3-5% в зависимости от конфигурации стен
Прайс-лист на электромонтажные работы
| Вид работ | Количество (м/п или шт) | Цена (руб.) | Общая стоимость (руб.) |
|---|---|---|---|
| Штроба под кабель | 2,000 за м/п | 0 | |
| Укладка кабеля в штробы | 1,000 за м/п | 0 | |
| Отверстие под подрозетник | 2,000 за шт | 0 | |
| Установка подрозетника | 500 за шт | 0 | |
| Установка розетки | 500 за шт | 0 | |
| ИТОГО: | 0 | ||
Детали расчета работ по стенам:
- Грунтовка стен:
- 131 м² × 3 слоя = 393 м²
- 393 × 150 = 58,950 руб.
- Шпаклевка:
- 262 м² × 250 = 65,500 руб.
- (Учтена двукратная обработка стен)
- Шлифовка:
- 262 м² × 100 = 26,200 руб.
- Плинтус потолочный:
- 56 м.п × 250 = 14,000 руб. (монтаж)
- 56 м.п × 250 = 14,000 руб. (покраска)
- Обои:
- 131 м² × 300 = 39,300 руб.
- Итоговая стоимость:
- Общая сумма: 217,950 руб.
- Со скидкой 5%: 207,053 руб.
Для точного расчета рекомендуем:
- Уточнить метраж плинтусов (возможна погрешность ±5%)
- Учесть сложные участки (арки, ниши) +15% к площади
- Добавить стоимость материалов при необходимости
Детальный расчет стоимости отделочных работ
| Вид работ | Площадь/метраж | Ед. изм. | Цена за ед. (руб) | Стоимость (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Грунтовка стен (3 слоя) | 393 | м² | 150 | 58,950 |
| Шпаклёвка стен | 262 | м² | 250 | 65,500 |
| Шлифовка стен | 262 | м² | 100 | 26,200 |
| Поклейка потолочного плинтуса | 56 | м.п | 250 | 14,000 |
| Покраска и заделка швов плинтуса | 56 | м.п | 250 | 14,000 |
| Поклейка обоев (флизелиновые/виниловые) | 131 | м² | 300 | 39,300 |
| ИТОГО: | 217,950 | |||
| Скидка 5% при комплексном заказе: | -10,897 | |||
| ВСЕГО К ОПЛАТЕ: | 207,053 | |||
Примечания:
- Цены указаны без учета материалов (грунтовка, шпаклевка, клей, краска)
- Стоимость обоев в расчет не включена (подбор по каталогу)
- Срок выполнения работ: 25 рабочих дней
- Гарантия на работы: 2 года
Расчет стоимости малярных работ потолка (премиум)
Площадь: 41.9 м² (гостиная, спальня 1, спальня 2)
| Этап работ | Площадь | Кол-во слоев | Цена за м²/слой | Стоимость |
|---|---|---|---|---|
| Грунтовка потолка (премиум состав) | 41.9 м² | 2 | 400 руб. | 33,520 руб. |
| Шпаклевка потолка (армирующая) | 41.9 м² | 2 | 600 руб. | 50,280 руб. |
| Шлифовка потолка (финишная) | 41.9 м² | 2 | 400 руб. | 33,520 руб. |
| Покраска потолка (Tikkurila Premium) | 41.9 м² | 2 | 600 руб. | 50,280 руб. |
| Укрепление углов (перфоуголок) | 56 м.п. | - | 350 руб./м.п | 19,600 руб. |
| ИТОГО: | 187,200 руб. | |||
| Скидка 10% при оплате сразу: | -18,720 руб. | |||
| ВСЕГО К ОПЛАТЕ: | 168,480 руб. | |||
Обоснование стоимости:
- Премиум-материалы: Используем составы Knauf и Tikkurila высшего класса
- Технология: Армирование специальным составом, 3-ступенчатая шлифовка
- Гарантия: 5 лет на отсутствие трещин и отслоений
- Сроки: 27 дней (с учетом сушки слоев)
Включено: вывоз мусора, финальная уборка
Расчет стоимости укладки инженерной доски
Площадь: 42 м² (гостиная, спальня 1, спальня 2)
| Вид работ | Количество | Ед. изм. | Цена за ед. (руб) | Стоимость (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Укладка звукоизоляционной подложки | 42 | м² | 200 | 8,400 |
| Укладка инженерной доски (плавающий способ) | 42 | м² | 1,400 | 58,800 |
| Установка переходных порогов | 3 | шт | 1,000 | 3,000 |
| Вывоз мусора | 1 | услуга | 3,000 | 3,000 |
| ИТОГО: | 73,200 | |||
Технология укладки:
- Подготовка основания: проверка влажности, перепадов (до 2 мм/м²)
- Подложка: пробковая 2 мм с шумопоглощением 18 дБ
- Монтаж доски: бесклеевой способ с зазором 10 мм у стен
- Пороги: алюминиевые
Примечания:
- Стоимость материалов (инженерная доска, подложка) в расчет не включена
- Гарантия на работы: 3 года
- Срок выполнения: 3-4 рабочих дня
- При необходимости выравнивания стяжки +1000 руб./м²
Ремонт ванной комнаты под ключ 3.8 м²
Общая стоимость работ: 287,500 руб. (без учета материалов)
| Этап работ | Описание | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость (руб) |
|---|---|---|---|---|
| 1. Подготовительные работы | ||||
| Штукатурка стен по маякам | С выравниванием углов 90° | м² | 9.5 | 28,500 |
| Выравнивание пола | Наливной пол с гидроизоляцией | м² | 3.8 | 15,200 |
| 2. Черновые сантехнические работы | ||||
| Разводка труб водоснабжения | Скрытый монтаж (полипропилен) | м.п | 18 | 54,000 |
| Разводка канализации | Унитаз, раковина, стиральная машина | комплект | 1 | 25,000 |
| 3. Электромонтажные работы | ||||
| Вывод провода для зеркала | Скрытый монтаж | шт | 1 | 3,500 |
| Установка розеток | 3 точки (IP44) | шт | 3 | 6,000 |
| 4. Отделочные работы | ||||
| Укладка плитки на стены | С подготовкой поверхности | м² | 9.5 | 47,500 |
| Укладка плитки на пол | С гидроизоляцией | м² | 3.8 | 15,200 |
| Затирка швов | Эпоксидная затирка | м² | 13.3 | 10,640 |
| Монтаж реечного потолка | Алюминий + 4 спота | м² | 3.8 | 22,800 |
| 5. Установка сантехники | ||||
| Монтаж ванны | С обвязкой и выравниванием | шт | 1 | 12,000 |
| Установка смесителя | Для ванны с душевой штангой | шт | 1 | 5,000 |
| Монтаж полотенцесушителя | С подводкой труб | шт | 1 | 8,000 |
| Установка раковины | С обвязкой и смесителем | шт | 1 | 7,500 |
| Установка унитаза | С подключением | шт | 1 | 6,500 |
| Монтаж душевой штанги | Настенное крепление | шт | 1 | 3,000 |
| ВСЕГО РАБОТ: | 287,500 | |||
Примечания:
- Стоимость материалов рассчитывается отдельно (плитка, сантехника, электрофурнитура)
- Гарантия на работы: 1 год на сантехнику, 2 года на отделку
- Срок выполнения: 25 рабочих дня
Ремонт санузла (туалет + рукомойник) 1.70 м²
Общая стоимость работ: 142,300 руб. (без учета материалов)
| Этап работ | Описание | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость (руб) |
|---|---|---|---|---|
| 1. Подготовительные работы | ||||
| Штукатурка стен по маякам | Выравнивание под плитку | м² | 4.5 | 13,500 |
| Выравнивание пола | Наливной пол | м² | 1.7 | 6,800 |
| 2. Черновые сантехнические работы | ||||
| Разводка труб водоснабжения | Подвод к рукомойнику | м.п | 5 | 15,000 |
| Разводка канализации | Унитаз + раковина | комплект | 1 | 12,000 |
| 3. Электромонтажные работы | ||||
| Установка розетки | Влагозащищенная (IP44) | шт | 1 | 2,500 |
| 4. Отделочные работы | ||||
| Укладка плитки на стены | С подготовкой поверхности | м² | 4.5 | 22,500 |
| Укладка плитки на пол | С гидроизоляцией | м² | 1.7 | 6,800 |
| Затирка швов | Эпоксидная затирка | м² | 6.2 | 4,960 |
| Монтаж потолка | Влагостойкий ГКЛ с покраской | м² | 1.7 | 10,200 |
| 5. Установка сантехники | ||||
| Установка унитаза | С подключением к канализации | шт | 1 | 6,500 |
| Монтаж рукомойника | С обвязкой и смесителем | шт | 1 | 7,500 |
| Установка зеркала | С креплением | шт | 1 | 3,000 |
| ВСЕГО РАБОТ: | 142,300 | |||
Технические особенности:
- Площадь стен: 4.5 м² (при высоте 2.6 м и периметре 1.7 м)
- Все соединения труб - полипропилен
- Гарантия на работы: 3 года на сантехнику, 2 года на отделку
Срок выполнения:15-20 рабочих дней
Дополнительные работы к ремонту (с откосами)
Общая стоимость: 180,800 руб.
| Наименование работ | Описание | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость (руб) |
|---|---|---|---|---|
| 1. Подготовка к ремонту | ||||
| Временные коммуникации | Розетки, выключатели, патроны с лампами | комплект | 1 | 8,000 |
| Временный водопровод | Подвод холодной воды | шт | 1 | 6,000 |
| Временный унитаз | Монтаж на период ремонта | шт | 1 | 5,000 |
| 2. Сантехнические работы | ||||
| Обвязка ХВС | Монтаж с подключением | комплект | 1 | 10,000 |
| Обвязка ГВС | Монтаж с подключением | комплект | 1 | 14,000 |
| 3. Отделочные работы | ||||
| Штукатурка прихожей | По маякам | м² | 18 | 36,000 |
| Фартук из плитки | С вырезами под розетки | комплект | 1 | 15,000 |
| Откосы и подоконники | Штукатурка с покраской/плитка | окно | 4 | 40,000 |
| 4. Вспомогательные услуги | ||||
| Вывоз мусора | После каждого этапа | рейс | 6 | 24,000 |
| Уборка помещения | Финальная после ремонта | шт | 1 | 5,000 |
| ВСЕГО: | 180,800 | |||
Состав работ по откосам/подоконникам
- Грунтовка и гидроизоляция
- Монтаж пластиковых/гипсокартонных откосов или облицовка плиткой
- Установка подоконника (ПВХ/дерево)
- Заделка швов силиконом
Сроки: +3 дня к общему сроку ремонта